Il punto della legge

ho un domandone sulla prelazione agraria. su un fo...

2009-11-07T12:56:16.459+01:00

ho un domandone sulla prelazione agraria. su un fondo c'è un affitto che da diritto alla prelazione agraria (prelazione reale). il proprietario, che vuole vendere proprio all'affittuario, deve fare la denuntiatio ad un altro soggetto che ha una prelazione obbligatoria antecedente all'affitto (derivante da scrittura privata). se non lo fa incorre nel rischio di doverlo risarcire oppure no, visto che non è colpa sua se c'è una prelazione più forte (cosa che ci sarebbe anche senza affittuario poichè pure quella dei confinanti è prelazione legale). grazie in anticipo.

premetto che non sono coltivatore diretto. la mia ...

2009-10-27T11:47:28.288+01:00

premetto che non sono coltivatore diretto. la mia propieta' consta
in 3ooo m.quadri compresa la casa
di 65 m. vorrei vendere 1000 metri
perchè non mi serve, devo chiedere
ai confinanti?

Purtroppo si. Ti consiglio di scegliere un albergo...

2009-10-16T16:58:19.497+02:00

Purtroppo si.
Ti consiglio di scegliere un albergo che offre condizioni migliori (sono sicuro che ne troverai).

2009-10-16T16:57:36.314+02:00

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Anch'io ho un problema di questo tipo ma non h...

2009-10-16T13:25:30.020+02:00

Anch'io ho un problema di questo tipo ma non ho ancora versato nulla, in quanto sono in fase di prenotazione. Mi lasciano perplesse le condizioni di disdetta dell'hotel in quanto non mi chiedono oggi il bonifico di tutto il soggiorno ma hanno inserito nel loro sito internet delle clausole secondo me alquanto penalizzanti per il cliente. Se la mia disdetta viene data da 21 gg prima alla data di arrivo sono tenuta a pagare il 70% dell'intera quota dovuta comprese le prestazioni accessorie (quindi anche la mezza pensione non goduta!). Possono farlo dicendolo prima ?

@Anonimo del 3 agosto. L'articolo 8 della L. 5...

2009-08-29T20:53:30.714+02:00

@Anonimo del 3 agosto.
L'articolo 8 della L. 590/1965 recita:
"il proprietario deve notificare con lettera raccomandata al coltivatore la proposta di alienazione[...] Il coltivatore deve esercitare il
suo diritto entro il termine di 30 giorni".

@Anonimo del 28 luglio: il diritto di prelazione c...

2009-08-29T20:49:50.092+02:00

@Anonimo del 28 luglio: il diritto di prelazione comre anche la eventuale casa presente sul fondo.

@Anonimo del 21 gennaio: Sempronio aveva comunque ...

2009-08-29T20:48:59.807+02:00

@Anonimo del 21 gennaio: Sempronio aveva comunque diritto al preavviso. Non avendolo ricevuto scatta il suo diritto di riscatto.

Chiedo scusa per il ritardo nella risposta:ultimam...

2009-08-29T20:48:02.109+02:00

Chiedo scusa per il ritardo nella risposta:ultimamente ho trascurato questo blog. Prometto che d'ora in avanti lo aggiornerò e controllerò molto spesso!
Allora, @Jack: se Caio fosse agricoltore, la situazione non cambierebbe: Sempronio aveva comunque diritto ad essere informato. Dunque essendo stato violato il suo diritto di prelazione, Sempronio può esercitare, entro 1 anno dalla trascrizione presso l'Ufficio del Registro del contratto, il diritto di riscatto nei confronti dell' acquirente Caio. Cioè può costringerlo a vendergli il fondo allo stesso prezzo pagato da Caio.

2009-08-29T20:45:32.329+02:00

Questo commento è stato eliminato dall'autore.

30 gg. o 60 gg per far valere il diritto di prelaz...

2009-08-03T15:48:48.604+02:00

30 gg. o 60 gg per far valere il diritto di prelazione?

ottima spiegazione! ma se sul terreno agricolo vi ...

2009-07-28T14:14:43.571+02:00

ottima spiegazione! ma se sul terreno agricolo vi fosse anche una casa e il corpo (terreno 4.000 mq +casa)fosse messo in vendita, che diritto avrebbe il c.d. confinante?
grazie

Molto chiaro tutto quanto sopra. vorrei però, se p...

2009-06-04T12:08:40.399+02:00

Molto chiaro tutto quanto sopra.
vorrei però, se possibile, avere un chiarimento su un'altra fattispecie:
nel caso di due confinanti che vogliono acquistare lo stesso bene, come ci si comporta quando uno dei due effettua la transazione senza preavvisare l'altro?
Mi spiego:
il soggetto A, che confina per una porzione minima di terreno, ha acquistato lo stesso senza avvisare il soggetto B che risulta confinante per una porzione molto più ampia. Quali sono gli strumenti a disposizione del soggetto B? Grazie ancora e buon lavoro.

Ottima spiegazione... il Germanò, manuale di d. ag...

2009-04-16T14:48:00.000+02:00

Ottima spiegazione... il Germanò, manuale di d. agrario è un po confuso, o almeno non l'ho capito io sull'argomento.

Grazie molte.La spiegazione riportata nel post è l...

2009-01-21T19:03:00.000+01:00

Grazie molte.La spiegazione riportata nel post è la più esauriente che io abbia trovato in rete.Se fosse possibile,chiederei un'ulteriore delucidazione:e se Caio fosse coltivatore diretto/imprenditore agricolo? Grazie ancora e buon lavoro.